Zakup nieruchomości jest procesem składającym się z kilku kluczowych etapów. Poniższe zestawienie przygotowałem biorąc pod uwagę perspektywy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
PERSPEKTYWA KUPUJĄCEGO
- Określenie potrzeb i budżetu
- Poszukiwanie nieruchomości
- Oglądanie nieruchomości i wybór najlepszej oferty
- Weryfikacja stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości
- Negocjacje i ustalenie warunków transakcji
- Podpisanie umowy przedwstępnej (opcjonalnie)
- Finalizacja finansowania (jeśli zakup za środki obce np. kredyt)
- Podpisanie aktu notarialnego
- Odbiór nieruchomości i dopełnienie obowiązków związanych z jej nabyciem
PERSPEKTYWA SPRZEDAJĄCEGO
- Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
- Ustalenie ceny i strategii sprzedaży
- Wystawienie oferty i promocja nieruchomości
- Prezentacja nieruchomości potencjalnym kupującym
- Negocjacje ceny i warunków sprzedaży
- Podpisanie umowy przedwstępnej (opcjonalnie)
- Finalizacja sprzedaży – podpisanie aktu notarialnego
- Przekazanie nieruchomości kupującemu
- Formalności posprzedażowe
W kolejnych wpisach tego działu bloga postaram się wgłębić w każdy z przedstawionych etapów.